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1隔热性能
目前，我国在建筑保温领域应用岩棉材料存在一个普遍的误区：即高密度岩棉制品的机械强度更好；为了提高岩棉的机械强度，必须增加岩棉材料的密度。然而，过高的密度必然会导致导热系数的增加，从而削弱岩棉板的保温性能，也给施工和安装带来不便。正确的做法是保持平均密度尽可能低，同时降低导热系数而不牺牲材料的机械强度。
2高机械强度和低荷载
通过合理的纤维布置方案，定向岩棉板的上层密度远高于下层，而定向岩棉板的表面强度通过增加定向岩棉板的上表面密度而得到改善。高强度高密度表层提高了岩棉的整体抗风强度和抗拉强度，既能承受长期均匀荷载，又能将点荷载转化为均匀荷载，从而提高了屋面系统中的岩棉板的抗压强度。同时，与坚硬的普通岩石棉板相比，定向岩棉板的内部比较柔软，更容易与基材紧密结合，避免了可循环空气层造成的热损失。
3抗拉的强度
保温材料选用中最易被忽略的就是抗拉强度这一项性能。如果在屋面体系的施工过程中更多地反映抗压强度和点荷载的影响，那么屋面长期使用过程中的安全性与岩棉的抗拉强度是分不开的。据调查，我国一般城市所要求的风荷载等级为75~90 PSF。若风荷载要求较高，则岩石棉板需要具有更高的抗拉强度。定向岩石棉板的总抗拉强度可达10 kPa，表层抗拉强度可达20 kPa以上，可满足我国任何城市和地区的风荷载设计的要求。
4防水性
定向岩棉板的防水性能主要通过纤维布置结构和添加憎水剂来实现，岩棉板用的的纤维是矿物纤维，其自身吸水率远小于其它纤维。憎水剂牢固地附着在各岩棉纤维表面，形成稳定持久的网络结构。在憎水剂的作用下，水分会形成水滴，并不能进入纤维。
